近日，重慶高新區(qū)K07單元01街區(qū)Y06-8/04(部分1)地塊成功交易，由重慶金橋機(jī)器制造有限責(zé)任公司(下稱：金橋制造)全資子公司重慶眾立宏軸科技有限公司拍得。金橋制造規(guī)劃在此新建智能工廠，進(jìn)一步擴(kuò)產(chǎn)增能，打造新能源汽車動(dòng)力系統(tǒng)核心零部件研發(fā)及生產(chǎn)基地項(xiàng)目。
      ▲金橋制造智能化工廠。雷鍵 攝

      該項(xiàng)目總投資10億元，將建設(shè)新能源汽車動(dòng)力系統(tǒng)核心零部件研發(fā)及生產(chǎn)基地，包括設(shè)立研發(fā)中心開展新能源汽車凸輪軸、電機(jī)軸產(chǎn)品研發(fā)，搭建多條自動(dòng)化生產(chǎn)線，生產(chǎn)新能源汽車凸輪軸、電機(jī)軸產(chǎn)品。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年總產(chǎn)能1000萬(wàn)臺(tái)套，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值不低于6.5億元，新增人員約500人。

      值得一提的是，此次完成用地成交的金橋制造，選擇了30年的出讓年期，只支付以前60%的土地款，對(duì)應(yīng)的拿地成本直接節(jié)省了約2000萬(wàn)元。

      據(jù)了解，在以往的工業(yè)用地出讓模式中，企業(yè)拿地需遵循工業(yè)用地法定出讓最高年限50年的標(biāo)準(zhǔn)，這意味著企業(yè)要一次性支付50年的用地成本。如今，重慶高新區(qū)推出的《重慶高新區(qū)國(guó)有建設(shè)用地多元化供應(yīng)管理辦法》打破了這一固定模式，企業(yè)可以根據(jù)自身的發(fā)展規(guī)劃和實(shí)際需求，選擇低于50年的年限拿地，只需支付相應(yīng)年限的土地款，大大減輕了企業(yè)的資金壓力。

      “現(xiàn)在的政策一方面切實(shí)緩解了我們購(gòu)買土地的資金壓力，讓我們能把更多資金投入到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中;另一方面，后期我們還可以根據(jù)企業(yè)的發(fā)展情況，再?zèng)Q定是否續(xù)期或者擴(kuò)大投資，這就降低了前期決策的風(fēng)險(xiǎn)。” 金橋制造相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
      ▲金橋制造生產(chǎn)車間。雷鍵 攝

      記者了解到，根據(jù)前述的管理辦法，重慶高新區(qū)針對(duì)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，以及對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)有重大帶動(dòng)作用的項(xiàng)目，依據(jù)其獨(dú)特的用地需求，靈活運(yùn)用彈性出讓、先租后讓等方式。

      以集成電路、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)為例，企業(yè)研發(fā)周期長(zhǎng)、前期投入大，可選擇先租后讓方式，降低前期用地成本，待項(xiàng)目成熟后再轉(zhuǎn)為出讓，精準(zhǔn)匹配產(chǎn)業(yè)發(fā)展節(jié)奏，助力重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

      同時(shí)，針對(duì)新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域如數(shù)字創(chuàng)意、人工智能等產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展變化快、用地需求靈活，傳統(tǒng)供地方式難以滿足。管理辦法的短期租賃方式，可滿足其臨時(shí)性、階段性的用地需求;彈性出讓可根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)期確定合適出讓年限，為新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)提供靈活用地保障，助力新興經(jīng)濟(jì)形態(tài)快速成長(zhǎng)。